الفرق بين الاستثمار العقاري طويل الأمد وقصير الأمد

الفرق بين الاستثمار العقاري طويل الأمد وقصير الأمد

الاستثمار العقاريطويل الأمد: 

هو أن تشتري عقارًا (منزل مستقل-شقة-أرض-دكان...) 

لغرض إعادة البيع عند ارتفاع قيمة العقار بعد مدة محددة، 

وقد يصعب تحديد المدة لكنها في الغالب لا تقل عن عامين؛ حتى يكون العائد جيدًا..

ولزيادة احتمالية ارتفاع العائد الربحي نوصي بالآتي:

1.    التركيز على المناطق الحيوية المتطورة

2.    الحرص على عُمر البناء وقوته لتحمل الزلازل والظروف المختلفة

3.    العناية بمواصفات العقار من حيث إطلالاته والتهوية والمحيط الجغرافي الجيولوجي

4.    انخفاض سعره عند الشراء (سعر لقطة أو محروق.. 

عائدات هذا النوع أكبر وقد تصل إلى ما فوق 100% بحسب محددين رئيسيين: (الموقع-القيمة). 

الاستثمار العقاريقصير الأمد: 

هو أن تشتري عقارًا لغرض تأجيره والاستفادة من الإيجارات سواء سنويًا أو سياحيَّا: بشكل شهري أو أسبوعي.

عائدات التأجير: عائدات هذا النوع ليست مجديه ولا تتجاوز 4% في الغالب الأعم، 

ولذا فمن المرجح والأفضل تشغيل العقار لدى شركة عقارية خبيرة بهذا الشأن لرفع نسبة العائدات، 

حيث تقوم الشركة بعرضها بشكل دائم لعملائها فترتفع نسبة العائد السنوي.

الجمع بينهما:

من الجميل أن يوفق المستثمر للجمع بين النوعين وهذا يتطلب حسًّا تجاريًّا عاليًا وقدرة فائقة.

ومن المرجح أنك ستحتاج إلى مستشار عقاري خبير بالمناطق والأسعار والتطوير 

كيف تصل إلى هدفك؟

1.    انزل للميدان

2.    استشر

3.    استخر

ونحن -فريق شركة طوبا- في خدمتكم ونسعد بتواصلكم.